• <pre id="ctned"><del id="ctned"></del></pre>
  • <acronym id="ctned"></acronym>
  • <p id="ctned"><strong id="ctned"><small id="ctned"></small></strong></p>
  • 您當前的位置 :環球傳媒網>前瞻 > 正文
    中國住房需求群體規模大,市場前景光明
    2022-03-02 11:27:33 來源:前瞻網 編輯:

    住房租賃,一個恒古不變的話題,上至我國民生問題的重要組成部分,下至親朋好友間談論的核心問題。

    “你房子是買的還是租的?”

    “租金怎么樣,那地段不便宜吧?”

    “我有個房子要租掉,你資源多幫我留意留意……”住房租房存在于應屆畢業生中;存在于城市里的常住、流動人口中;存在于每個努力奔波在生活中的人們。

    自2010年起,以自如、魔方為代表的創業公司成立,租賃住宅慢慢發展。而隨著越來越多的人看好這一領域,資本于2013年入場進行投機。2015年開始,在政策的鼓勵下,市場快速發展,多元主體也開始涉足租賃住宅市場。2020年以來,受新冠疫情影響,住房租賃市場遇冷,且部分租房公寓企業爆雷,揭露出行業內的各項不規范和漏洞, 住房租賃行業進入瓶頸。

    2022年,住房租賃市場該如何發展?能否破局再出發?為此,前瞻經濟學人APP整理了系列數據及資料包,希冀為用戶的每一次機遇,每一次快速迭代發展,做好十足的把握。

    小編從報告和文章里發現了幾條重要信息:

    (一)政策導向明顯,行業規范化道路進程加快

    2020年9月,住建部發布了《住房租賃條例(征求意見稿)》,在出租與承租、租賃企業、經紀活動、法律責任等方面提出60多條規范措施,明確提出嚴控長租公寓領域“高進低出”、“租金貸”等現象,規范住房租賃合同網簽備案,穩定各地租金水平。此次《住房租賃條例》是我國住房租賃領域首部條例性規范性文件,旨在有效規范市場秩序,推動租賃市場監管制度化,對行業發展意義重大,有助于推動住房租賃市場監管的制度化、常態化。

    2021年8月,財政部副部長許宏才作《國務院關于今年以來預算執行情況的報告》,在介紹下一步財政重點工作時指出,提出積極穩妥推進房地產稅立法和改革,配合做好增值稅法、消費稅法、關稅法等立法審核工作。

    數據來源:本周瞻周禮報

    (二)企業數量持續增加,經營模式轉化

    根據國家企業信用信息網公布的企業數據測算,2021 年主營業務為房地產業,經營范圍涵蓋“住房租賃”,實際經營的住房租賃企業已達 2 萬家左右,其中實繳資本的住房租賃企業占比 10.2%。由此,住房租賃行業發展十多年以來,租賃企業數量已達萬級規模,租賃行業市場主體筑基初步完成。

    租賃企業集中沿海分布,超 6 成租賃企業分布在長三角、東南沿海及環渤海地區,企業數量 TOP5 的城市為廣州、重慶、上海、蘇州和天津。區域分布上,租賃企業分布按“東-中-西”依次減弱,由于東部的租賃需求旺盛,超 6 成租賃企業分布在長三角、東南沿海及環渤海地區。城市分布上,廣州、重慶、上海租賃企業數量領先,其次為蘇州和天津;租賃企業分布較為集中。

    (三)中國住房需求群體規模大,市場前景光明

    前瞻在租房需求群體規模測算口徑上選取了兩個邏輯進行測算,綜合對比兩個口徑,估計2020年我國租房需求群體規?;驹?.8億人左右。注:兩個測算口徑為:以流動人口及高校畢業生為基數測算;以常住人口為基數測算。

    無論是從政府政策、企業競爭還是市場供需關系來看,都是極大利于住房租賃行業長期發展的,加之大城市房價“居高不下”,城市流動人口密集對住房租房需求量大,住房租賃行業仍舊十分火爆。

    關鍵詞: 中國住房需求群體規模大 中國住房 需求群體規模大 需求群體

    相關閱讀
    分享到:
    版權和免責申明

    凡注有"環球傳媒網"或電頭為"環球傳媒網"的稿件,均為環球傳媒網獨家版權所有,未經許可不得轉載或鏡像;授權轉載必須注明來源為"環球傳媒網",并保留"環球傳媒網"的電頭。

    Copyright ? 1999-2017 cqtimes.cn All Rights Reserved 環球傳媒網-重新發現生活版權所有 聯系郵箱:8553 591@qq.com
    熟妇人妻无码中文字幕老熟妇
  • <pre id="ctned"><del id="ctned"></del></pre>
  • <acronym id="ctned"></acronym>
  • <p id="ctned"><strong id="ctned"><small id="ctned"></small></strong></p>